Rönesans Gayrimenkul Yatırım AŞ (RGY), 2025 yılında düzeltilmiş net operasyonel gelirinde önemli bir artış kaydetti.
Düzeltilmiş Net Operasyonel Gelirde Güçlü Büyüme
Şirket yetkililerinden yapılan açıklamaya göre, RGY 2025 yılında düzeltilmiş net operasyonel gelirini yüzde 37 oranında artırarak yılı 212 milyon avro gelirle tamamladı. RGY’nin portföyünde İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta toplam 12 alışveriş merkezi ile 4 ofis binası bulunuyor. Ayrıca, İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet alışveriş merkezlerinin tamamının satın alınmasıyla beraber, şirket bilançosuna 22,4 milyon avro ek operasyonel gelir eklendi.
Yönetimden Sürdürülebilirlik ve Büyüme Vurgusu
Güçlü Nakit Akışı ve Kurumsal Dayanıklılık
RGY Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, yaptığı açıklamada, yıllık 150 milyon avronun üzerindeki serbest nakit akışıyla portföyün sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesinin ortaya konduğunu belirtti. Kayaalp, “Bu sayede büyümemizi finanse edebiliyor, hissedarlarımıza düzenli temettü sunabiliyor ve sağlam bilanço yapımızı koruyabiliyoruz.” ifadelerini kullandı. Son yıllarda yaşanan pandemi, düzenleyici değişiklikler ve ekonomik dalgalanmalara rağmen RGY’nin operasyonel ve finansal açıdan güçlü kalmaya devam ettiğini vurguladı.
Sosyal ve Çevresel Hedefler
Kayaalp, alışveriş merkezlerinde 28 binden fazla kişilik istihdam ekosistemi oluşturduklarını ve her yıl milyonlarca ziyaretçiye ev sahipliği yaptıklarını belirtti. Ayrıca, 2030 yılına kadar tüm portföyde yenilenebilir elektrik kullanmayı hedeflediklerini ve 2026’yı “Su Yılı” ilan ederek su verimliliği çalışmalarını hızlandıracaklarını aktardı.
Finansal Performans ve Gelecek Stratejileri
RGY Genel Müdürü Yağmur Yaşar, uzun vadeli paydaş değeri yaratım stratejilerinin reel kazanç büyümesi, düzenli ve artan nakit akışı ve operasyonel mükemmeliyet üzerine kurulu olduğunu belirtti. Yaşar, dinamik kira yapılarının reel gelir artışını desteklediğini, güçlü kiracı ilişkileri ve yüksek doluluk oranlarının da düzenli nakit akışını sağladığını ifade etti.
2025 itibarıyla brüt aktif değer 3,6 milyar avroya, net aktif değer ise 3,1 milyar avroya yükseldi. Şirketin net borç-FAVÖK oranı 2,5’e, faiz karşılama oranı ise 6,4’e geriledi. Geçen yıl, İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet alışveriş merkezlerinin tamamının satın alınması portföyün gelir tabanını güçlendirdi. Ayrıca, Maltepe Park konutlarının yüzde 18’i satıldı ve burada 32 bin metrekare kiralanabilir alana sahip ‘A+’ ofisler bulunacak. Antalya Konyaaltı ve İstanbul Ümraniye arsaları ise geliştirmeye hazır durumda.
2024-2025 döneminde pazar ortalamasının üzerinde performans sergilenirken, ziyaretçi sayısı değişiminde pazarın yüzde 4 üzerinde artış yaşandı. 2025 yılında kiracı cirolarında yıllık ortalama yüzde 38,2 artış sağlanarak sektör ortalaması ve tüketici fiyat endeksinin üzerinde bir büyüme yakalandı. RGY, enflasyona endeksli kira yapısı ve ciro bazlı kira modeliyle gelir artışını sürdürmeyi hedefliyor.
Kaynak: AA İş Dünyası
