Emlakjet ve Endeksa Birleşmesi ile Sektörde Yeni Dönem
Emlakjet ve Endeksa‘nın entegrasyonu, aktif ilanlar, güncel fiyatlama davranışları ve kullanıcı eğilimlerinin tek bir çatı altında analiz edilmesine olanak tanıyor. iLab grup şirketleri olan bu iki marka, veri odaklı analitik uzmanlığı ile kapsamlı pazar yeri deneyimini bir araya getirerek, uçtan uca hizmet sunan bir gayrimenkul teknoloji ekosistemi oluşturmayı hedefliyor.
Yeni organizasyon yapısında CEO görevini Endeksa’nın Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt üstleniyor. Bu birleşme ile birlikte, gayrimenkul arama, değerleme ve karar alma süreçleri ilk kez aynı veri tabanı üzerinden bütüncül bir akışla yönetilecek.
Veri Odaklı Yaklaşım ve Kullanıcı Eğilimleri
Anket Sonuçları ve Kullanıcı Beklentileri
Emlakjet, 22 binden fazla katılımcı ile gerçekleştirdiği araştırmada, kullanıcıların gayrimenkul karar mekanizmalarını analiz etti. Katılımcıların yüzde 53’ü bir evi incelerken ilk olarak fiyat kriterine baktığını belirtti. Bunu yüzde 18 ile konum, yüzde 12 ile metrekare ve bina yaşı takip etti.
‘Bir konutun gerçek piyasa değerini en doğru ne belirler?’ sorusunda ise yüzde 40’ı arz-talep dengesi yanıtını verirken, yüzde 25’i bölgedeki benzer ilanları esas aldı. Resmi ekspertiz raporları yüzde 16, emlakçı önerisi yüzde 13 ve dijital değerleme yöntemleri yüzde 6 oranında tercih edildi.
Dijital Değerlemenin Etkisi Artıyor
Ankete göre, katılımcıların yüzde 93’ü dijital değerlemeyi karar sürecinde bir noktada değerlendirdiğini ifade etti. Dijital değerleme, artık karar süreçlerinde ikincil değil, vazgeçilmez bir unsur olarak öne çıkıyor.
Alıcı ve Satıcı İçin Değerlemenin Önemi
Veriye dayalı değerleme yaklaşımı; hem alıcıların ilan fiyatlarını rasyonel şekilde değerlendirmesini, hem de satıcıların beklentilerini piyasa gerçekleriyle uyumlu hale getirmesini sağlıyor. Katılımcıların yüzde 44’ü yanlış fiyatlamanın satış süresini uzattığını, yüzde 27’si güven algısını olumsuz etkilediğini belirtti. Bu sonuçlar, doğru fiyatlamanın piyasadaki güven ve işlem hızına doğrudan etki ettiğini gösteriyor.
Emlakjet ve Endeksa birleşimi, anket sonuçlarının ortaya koyduğu güvenilir ve okunabilir fiyat verisi ihtiyacına bütüncül bir çözüm sunuyor. Sektörde şeffaflık ve öngörülebilirlik için atılan bu adım, hem bireysel kullanıcılar hem de profesyoneller için gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemin kapılarını aralıyor.
Kaynak: AA İş Dünyası
