Türkiye‘de Konut Satışlarında Sınırlı Artış ve Sektörel Güven
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, TÜİK tarafından açıklanan mart ayı konut satış istatistiklerini değerlendirerek, konut yatırımcısının Türkiye ekonomisine ve sektöre olan güveninin devam ettiğini vurguladı. Mart ayında, ABD-İsrail ile İran arasındaki jeopolitik gerilimlerin etkisiyle pek çok yatırımcı bekleme eğilimine geçerken, birinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artış göstererek 35.725 adede ulaştı.
Faiz Politikası ve Kredi Piyasasına Etkisi
Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine ara vermesiyle birlikte konut kredisi faiz oranlarının bir süre daha yüksek seyredeceğini, ancak yaz aylarından itibaren faizlerde beklenen düşüşle birlikte kredi maliyetlerinin daha ulaşılabilir seviyelere inebileceğini belirtti. Bu gelişmenin yılın ikinci yarısında konut satışlarına olumlu yansıması bekleniyor.
Reel Fiyatlarda Düşüş ve Yatırım Fırsatı
Maliyet Artışı ve Fiyat Endeksleri
İnşaat maliyetlerinde yıllık yüzde 25 seviyesinde artış yaşanırken, TCMB Konut Fiyat Endeksi’nin mart ayında önceki aya göre yüzde 2, yıllık bazda ise yüzde 26,4 arttığı, ancak reel olarak fiyatların yüzde 3,4 azaldığı belirtildi. Taş, maliyetlerin yükseldiği bu dönemde, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalmasının, konut almak isteyenler için önemli bir fırsat sunduğunun altını çizdi.
Luxera GYO’nun tavsiyesi ise, mevcut piyasa koşullarında gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin bu fırsatı değerlendirmesi yönünde oldu.
